第277章 靠山山会倒，靠人人会跑

emsp;脑海中翻江倒海。

  这个就是依托财大的好处。

  首付不到200万就能拿地皮。

  都有点做梦的感觉。

  但这就是现实。

  如今的中海企业拿地确实低廉。

  以对夏小雪的了解，拿地用上政策杠杆，建楼肯定不会傻乎乎地全部动用公司账面资金，必定会用上银行贷款和工程垫资，把现金流的每一分钱都榨出最大价值。

  夏小雪动筷。

  吃到一半。

  瞄一眼方燃开始狼吞虎咽。

  表明恢复正常了。

  又继续抛出重磅炸弹。

  “我觉得5000平米的办公面积不够，8000平米才合适，明年就要截胡《传奇》。”

  “将它纳入燃雪创联，8000平米办公面积，勉勉强强凑合着够用了。”

  “在2002年之前，还得再拿一块地，更大的，理由我都想好了，财大预制菜配送中心兼燃雪咖啡中央工厂，拿工业用地成本更低，还能申请技改补贴。”

  “2万平米不知道够不够，可能是少了，看业务发展情况再做详细判断。”

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  方燃耸了耸鼻子。

  好家伙。

  真要是燃雪创联总部大厦8000平米。

  再加上2 万平米工业用地。

  等中海地价飙升。

  光是这些就能大幅提升燃雪创联的估值。

  按照夏小雪以5000平米办公用地应付成本，即使增加到8000平米，拿下也完全没有问题。

  现在公司账面现金流1120万。

  外卖配送已经很成熟，每个月可以给公司带来纯利润将近50万。

  到店服务集中餐饮和服装两大类。

  商家利润高。

  打广告意愿强。

  对于抽佣抵触低。

  虽然尚未全面铺开，但这个业务属于‘低投入高毛利’，覆盖中海全市将会是一头超级强悍的现金奶牛。

  而下周即将开业的咖啡小店，迈出品牌化连锁化的第一步，市场完全空白。

  迅速扩张盈利前景也非同小可。

  拿地用上‘政策杠杆’+‘分期支付’，建楼又用‘银行贷款’+‘工程垫资’。

  财务方面完全没有任何问题。

  夏小雪忙了一天。

  真是有点饿了。

  当着方燃的面不用讲究淑女形象。

  风卷残云般将剩余的饭菜一扫而空。

  从纸巾盒里抽出纸巾擦拭嘴角。

  笑着说。

  “关于燃雪创联用地申请报告书，我已经草拟，明天你召集公司高层开个会，先统一一下认知。”

  “然后就由财大出面去办，它得了天大好处，该办事的时候就得上，要是这个拿不下来。”

  “那就踢财大出局了。”

  方燃忍不住伸手轻轻地掐了掐夏小雪白皙脸蛋。

  短短几个月。

  由最初‘天子年幼’，财大和投行两位‘顾命大臣’把持燃雪创联，变成‘少年天子夺回朝政’。

  别说是财大。

  投行如果不配合一样给踢出去！

  资本博弈就是谁拳头硬谁说了算，管你是哪路神仙都得按市场规矩来。

  “现在真是翅膀硬了，说话也底气十足了啊！”

  夏小雪嘻嘻一笑。

  缩进方燃怀里。

  颇有一些怨气地说。

  “财大和投行的短板都太明显了。”

  “高校做事瞻前顾后，行政效率低下，很容易错失政策红利，而投行目光短浅，只注重短期利益，对于我们迟迟没有大举线上引流很有意见。”

  “很快，全球互联网泡沫就要破灭，传媒公司想让投行追加风投，通过概率极低。”

  “靠山山会倒，靠人人会跑。”

  “六条腿的青蛙不好找，背景更硬、实力更强的国资、投行还真不难找。”

  “如果不是和曲处长相处融洽，早就启动A轮融资，稀释股份，先将财大给踢出去了。”

  方燃轻轻一叹。

  对于夏小雪的吐槽深以为然。

  财大对燃雪创联的投资